Edilizia e urbanistica – Piscina – Pertinenza di edificio – Titolo edilizio abilitativo – Esclusione – Testo integrale della sentenza Premesso che la misura della lunghezza delle corsie della piscina c.d. “olimpionica”, pari a metri cinquanta consente la piena attitudine al nuoto in ogni sua manifestazione. Nondimeno, almeno a livello preagonistico e amatoriale, è comunemente considerata idonea […]
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Corte di Cassazione penale, sez. III, 19 novembre 2024, n. 42371
Edilizia e urbanistica – Pergolato inamovibile – Permesso di costruire – Necessità Premesso che per pergolato si intende una struttura aperta sia sui lati esterni che sulla parte superiore, realizzata con materiali leggeri, priva di fondazioni, di dimensioni modeste e di facile rimozione, le cui finalità sono riconducibili a creare ombra attraverso piante rampicanti o […]
Leggi tutto..Il ruolo della conferenza di servizi nell’edilizia privata di Maurizio De Paolis, Presidente dell’Associazione Romana di studi Giuridici
Permesso di costruire rilasciato senza i preventivi pareri e assensi Gli interventi finalizzati a realizzare una nuova costruzione sono subordinati alla preventiva acquisizione del permesso di costruire ogniqualvolta si generi una trasformazione edilizia del territorio non rientrante nella manutenzione ordinaria o straordinaria, nel restauro e nel risanamento conservativo ovvero nella ristrutturazione edilizia; inoltre, è necessaria […]
Leggi tutto..Consiglio di Stato, sez. VI, 4 novembre 2024, n. 8757
Edilizia e urbanistica – Autorizzazione paesaggistica – Parere negativo e tardivo della Soprintendenza – Diniego del Comune – Motivazione per relationem – Illegittimità – Adesione al parere – Motivazione specifica – Necessità È illegittimo il provvedimento del Comune che nega l’autorizzazione paesaggistica qualora si limiti a richiamare per relationem il parere negativo reso dalla Soprintendenza […]
Leggi tutto..Consiglio di Stato, sez. VI, 31 ottobre 2024, n. 8687
Edilizia e urbanistica – Abusi edilizi – Titolo edilizio in sanatoria – Doppia conformità – Verifica – Normativa antisismica – Osservanza – Necessità Si può ottenere il permesso in sanatoria se l’intervento risulti conforme alla disciplina urbanistica ed edilizia vigente sia al momento della realizzazione dello stesso, sia al momento della presentazione della domanda di sanatoria. Per […]
Leggi tutto..Corte di Cassazione penale, sez. II, 30 ottobre 2024, n. 40015
Truffa aggravata – In tema di edilizia – Lavori di ristrutturazione non eseguiti – False fatturazioni – Credito di imposta – Truffa aggravata per il conseguimento di erogazioni pubbliche – Configurabilità – Cessione del credito – Sufficienza Il riconoscimento del credito di imposta per lavori di ristrutturazione edilizia mai seguiti e documentati attraverso l’emissione di […]
Leggi tutto..Consiglio di Stato, sez. V, 23 ottobre 2024, n. 8474
Edilizia e urbanistica – Strutture al servizio di attività commerciali – Dehors – Titoli edilizi abilitativi e paesaggistici – Potestà del Comune – Fattispecie – Testo integrale della sentenza Il Comune ha il potere di rilasciare i titoli edilizi e paesaggistici, quest’utimi ove necessari, per la realizzazione delle strutture tipo dehors su tutto il territorio […]
Leggi tutto..Consiglio di Stato, sez. IV, 8 ottobre 2024, n. 8094
Edilizia e urbanistica – Tessuto di interesse naturalistico (TIN) – Piscina – Odine di sospensione dei lavori – Legittimità – Fattispecie E’ legittimo l’ordine di sospensione dei lavori impartito dal Comune riguardante la realizzazione di una piscina ricadente nel Tessuto di interesse naturalistico (TIN che ha disposto il mantenimento dell’habitat naturale della zona per cui […]
Leggi tutto..Consiglio di Stato, sez. V, 7 Ottobre 2024, n. 8014
Edilizia e urbanistica – Abusi – Area a rischio inondazione – Opere edilizie – Assenza del titolo edilizio abilitativo – Sanatoria – Doppia conformità – Necessità – Legittimo affidamento – Esclusione – Fattispecie Va sottolineato che l’art. 36, D.P.R. 380/2001 stabilisce che “ gli interventi realizzati in assenza di permesso a costruire possono ottenere il permesso […]
Leggi tutto..Consiglio di Stato, sez. V, 2 ottobre 2024, n. 7913
Edilizia e urbanistica – Immobile per attività ricreative – Locazione turistica breve – Esclusione – Destinazione d’uso – Cambiamento – Da residenziale a turistico-ricettiva – Necessità – Normativa in tema di inquinamento acustico – Osservanza – Necessità – Fattispecie – Testo integrale della sentenza L’immobile utilizzato per ricevimenti e feste rumorose non può essere classificato […]
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