Edilizia e urbanistica – Abusi edilizi – Sanatoria – Piano di assetto idrogeologico (P.A.I.) – Applicazione retroattiva alle domande di sanatoria – Esclusione Le disposizioni incardinate nel Piano di assetto idrogeologico (P.A.I.), trovando applicazione in termini di limiti e vincoli soltanto nei confronti delle opere edilizie realizzate successivamente alla sua entrata in vigore, non si […]

Edilizia e urbanistica – Permesso di costruire –  Fabbricato polifunzionale per residenza sanitaria assistenziale per anziani e per persone con ridotta mobilità – Contributo di costruzione –  Riduzione – Legittimità – Casa di riposo e residenza protetta –  Contributo di costruzione –  Riduzione – Legittimità Quando il permesso di costruire abbia come oggetto un fabbricato […]

Edilizia e urbanistica – Abusi edilizi – Cubatura – Tettoia in legno – Vi rientra – Permesso di costruire in sanatoria – Diniego – Legittimità – Fattispecie Il Comune nega legittimamente il rilascio del permesso di costruire in sanatoria per un abuso edilizio calcolando nella cubatura anche lo spazio costituito da una tettoia in legno […]

Edilizia e urbanistica – Abusi edilizi – Ordinanza comunale di demolizione – Adozione a lunghissima distanza dall’abuso – Legittimità – Fattispecie E’ legittima l’ordinanza comunale di demolizione del manufatto edilizio abusivo a nulla rilevando che il predetto atto sia stato adottato a lunghissima distanza dalla realizzazione dell’abuso trattandosi di un atto vincolato che non richiede […]

Edilizia e urbanistica – Abusi edilizi – Ordine di demolizione – Domanda di sanatoria – Effetti – Fattispecie La presentazione della domanda di sanatoria di abusi edilizi non determina l’inefficacia del provvedimento di demolizione in quanto genera esclusivamente la sospensione dell’efficacia del predetto atto. Pertanto, nel caso di rigetto della istanza presentata dal soggetto interessato […]

Edilizia e urbanistica – Attività edilizia – Stravolgimento delle caratteristiche del fabbricato – Nuova costruzione – Configurabilità – Ristrutturazione – Non sussiste – Fattispecie Nella nozione di nuova costruzione rientrano anche gli interventi edilizi di ristrutturazione quando l’entità delle modifiche con oggetto il volume e la sagoma abbiano apportato una modifica radicale del fabbricato con […]

Edilizia e urbanistica – Distanze legali tra fabbricati –  Sopravvenuto regolamento edilizio comunale – Sana l’irregolarità in violazione della preesistente disciplina – Fattispecie In tema di distanze legali tra costruzioni, qualora sopravvenga una disciplina meno restrittiva, la costruzione, realizzata in violazione della normativa in vigore al momento della sua ultimazione, non può ritenersi illegittima qualora risulti conforme […]