Edilizia e urbanistica – Immobile – Destinazione – Cambiamento – Acquisizione del preventivo titolo edilizio abilitativo – Necessità – Fattispecie relativa a studio medico polispecialistico.

E’ urbanisticamente rilevante il cambiamento di destinazione d’uso di un immobile e in quanto tale risulta soggetto al preventivo rilascio del titolo edilizio abilitativo da parte del Comune. Pertanto, il predetto cambiamento comporta una serie di illiceità a vario titolo.

Nella fattispecie, un appartamento ad uso abitativo, dopo una ristrutturazione senza opere edilizie, era stato trasformato in studio medico polispecialistico. L’immobile destinato ad attività professionali presuppone un traffico di persone e la necessità di specifici servizi e, quindi, un carico urbanistico nettamente superiore a quello riconducibile a un’abitazione.