Corte di Cassazione, sez. VI, 19 novembre 2021, n. 35316

Condominio – Terrazza a livello – Individuazione –  Riparazioni – Ricostruzioni – Risarcimento danni per infiltrazioni –  Ripartizione delle spese – Criteri

In ambito condominiale, la terrazza a livello, agli effetti della ripartizione delle spese per effettuare riparazioni e ricostruzioni ovvero per il risarcimento dei danni causati da infiltrazioni d’acqua nei sottostanti appartamenti in applicazione dell’art. 1126 c.c., si indentifica nella superficie scoperta, che sebbene non collocata sulla sommità del fabbricato ed incassata nel corpo di fabbrica, risulti posta sulla al di sopra di taluni appartamenti e in quanto tale strutturalmente destinata a fornire la copertura ai predetti immobili e al contempo a dare affaccio e ulteriori comodità all’appartamento del quale costituisce parte integrante.