Condominio – Terrazza a livello – Assimilabilità al lastrico solare – Condizioni e presupposti –  Fattispecie

La terrazza a livello è equiparabile ad un lastrico solare qualora svolga integralmente la funzione di copertura per gli appartamenti sottostanti, pertanto se da essa provengono infiltrazioni d’acqua, ai fini della ripartizione delle spese per eseguire i lavori di impermeabilizzazione e per il risarcimento dei danni, si applica l’art. 1126 c.c. a nulla rilevando che la terrazza in questione sia ad uso esclusivo di un singolo appartamento. Nella fattispecie, la terrazza a livello svolgeva le funzioni di copertura sia pure unitamente al tetto.