Contratto di mediazione – Mediazione immobiliare – Contratto preliminare di preliminare – Diritto alla provvigione – Esclusione

Il c.d. “contratto preliminare di preliminare” sottoscritto con l’agenzia immobiliare è idoneo unicamente a regolare le successive fasi del procedimento che si conclude con la vendita dell’immobile senza abilitare le parti ad agire per il risarcimento del danno derivante dal mancato conseguimento del risultato programmato; pertanto, non costituisce un “affare idoneo”, ai sensi degli artt. 1754 e 1755 c.c., a fondare il diritto alla provvigione in capo al mediatore che abbia messo in contatto le parti.