Edilizia e urbanistica – Abusi edilizi – Ordinanza comunale di demolizione – Adozione a lunghissima distanza dall’abuso – Legittimità – Fattispecie E’ legittima l’ordinanza comunale di demolizione del manufatto edilizio abusivo a nulla rilevando che il predetto atto sia stato adottato a lunghissima distanza dalla realizzazione dell’abuso trattandosi di un atto vincolato che non richiede […]

Edilizia e urbanistica – Abusi edilizi – Ordine di demolizione – Domanda di sanatoria – Effetti – Fattispecie La presentazione della domanda di sanatoria di abusi edilizi non determina l’inefficacia del provvedimento di demolizione in quanto genera esclusivamente la sospensione dell’efficacia del predetto atto. Pertanto, nel caso di rigetto della istanza presentata dal soggetto interessato […]

Edilizia e urbanistica – Attività edilizia – Stravolgimento delle caratteristiche del fabbricato – Nuova costruzione – Configurabilità – Ristrutturazione – Non sussiste – Fattispecie Nella nozione di nuova costruzione rientrano anche gli interventi edilizi di ristrutturazione quando l’entità delle modifiche con oggetto il volume e la sagoma abbiano apportato una modifica radicale del fabbricato con […]

Edilizia e urbanistica – Distanze legali tra fabbricati –  Sopravvenuto regolamento edilizio comunale – Sana l’irregolarità in violazione della preesistente disciplina – Fattispecie In tema di distanze legali tra costruzioni, qualora sopravvenga una disciplina meno restrittiva, la costruzione, realizzata in violazione della normativa in vigore al momento della sua ultimazione, non può ritenersi illegittima qualora risulti conforme […]

Edilizia e urbanistica – Abusi edilizi – Permesso di costruire in sanatoria – Diniego – Per violazione della fascia di rispetto autostradale – Legittimità Legittimamente l’amministrazione comunale nega il rilascio del permesso di costruire in sanatoria per un manufatto edilizio abusivo motivando il diniego con un diretto richiamo al parere dell’A.N.A.S. nel quale si evidenziava […]

Edilizia e urbanistica – Edilizia – Permesso di costruire – Inizio lavori entro un anno dal rilascio del titolo edilizio – Omissione – Decadenza – Legittimità – Mancato ritiro del documento – Irrilevanza Il permesso di costruire deve considerarsi legittimamente decaduto qualora il titolare non abbia provveduto a iniziare i lavori entro un anno decorrente dal […]