Edilizia e urbanistica – Attività edilizia –  Vincoli paesaggistici – Soprintendenza – Parere tardivo – Conseguenze In tema di attività edilizie su aree vincolate, il parere di compatibilità paesaggistica emesso dalla Soprintendenza costituisce un atto endoprocedimentale emanato nell’ambito di quella sequenza di atti ed attività preordinata al rilascio del provvedimento di autorizzazione paesaggistica (o del […]

Edilizia e urbanistica – Abusi edilizi – Istanza di regolarizzazione – Rigetto che accerti la regolarità del manufatto edilizio –  Successivo ordine di demolizione – Illegittimità Il provvedimento con cui il Comune, nel rigettare la domanda finalizzata a regolarizzare una presunta irregolarità edilizia abbia contestualmente accertato che invece il fabbricato è in regola con la […]

Edilizia e urbanistica – Abusi – Ordine di demolizione – Inottemperanza – Acquisizione del manufatto abusivo al patrimonio del Comune – Legittimità L’accertamento dell’inottemperanza all’ordine di demolire ex art. 31, comma 4, DPR n. 380/2001, si configura come un atto avente natura dichiarativa che, qualora non venga eseguito porta alla acquisizione al patrimonio comunale del […]

Edilizia e urbanistica – Abusi edilizi – Dipinto murale – Preventivo titolo edilizio – Assenza – Configurabilità dell’abuso – Fattispecie La realizzazione di un dipinto con caratteri decorativi (murales) importa la trasformazione irreversibile della facciata dell’edificio e, in quanto tale, si deve qualificare come intervento di manutenzione straordinaria che richiede il preventivo rilascio del titolo […]

Edilizia e urbanistica – Contributo di costruzione – Rideterminazione – Condizioni e presupposti Premesso che l’atto attraverso cui l’amministrazione comunale determina e liquida il contributo di costruzione di cui all’art. 16, DPR n. 380/2001 non presenta natura autoritativa in quanto non è espressione di potestà pubblicistica, ma rappresenta espressione di una facoltà collegata alla pretesa […]

Edilizia e urbanistica – Abusi edilizi – Aree boschive – Ordinanza di rimessione in pristino – Competenza della Provincia – Fattispecie In tema di abusi edilizi in aree boschive competente ad adottare l’ordinanza di rimessione in pristino dello stato dei luoghi è la Provincia e non invece il Comune. Infatti, qualora attraverso attività edilizia si […]

Edilizia e urbanistica – Abusi edilizi – Domanda di sanatoria infedele – Conseguenze Si configura infedele la domanda di sanatoria per abusi edilizi connotata da omissioni consistenti nel non indicare con esattezza le dimensioni, la natura e le modalità dell’abuso preordinate ad indurre in errore il comune con la conseguenza che quest’ultimo legittimamente nega il […]