Edilizia e urbanistica – Attività edilizia libera – Barbecue – Ordine di demolizione – Illegittimità E’ illegittimo l’ordine di demolizione di un barbecue rimovibile che rientra nella categoria delle opere ricomprese nell’attività di edilizia libera per la realizzazione delle quali non necessita il preventivo titolo edilizio abilitativo. Infatti, ai sensi dell’art. 6, Testo Unico dell’edilizia, […]

Edilizia e urbanistica – Permesso di costruire – Demolizione e ricostruzione di resti di mura – Diniego – Legittimità – Assimilabilità al rudere – Esclusione – Fattispecie Legittimamente il comune oppone il diniego alla domanda con oggetto il rilascio del permesso di costruire riguardante la demolizione e la ricostruzione di un rudere quando il manufatto […]

Edilizia e urbanistica – Abusi – Sanatoria ex art. 36, D.P.R. n. 380/2001 – Abbaino costruito su lastrico solare condominiale –  Diniego – Illegittimità – Fattispecie Illegittimamente l’amministrazione comunale nega la sanatoria edilizia ex art. 36, D.P.R. n. 380/2001 per un abbaino costruito sul lastrico solare di un condominio motivando il predetto diniego con il […]

Edilizia e urbanistica – Permesso di costruire – Decadenza – Per omessa ultimazione dei lavori nel triennio – Legittimità – Sequestro penale dell’immobile – Irrilevanza – Fattispecie Legittimamente viene dichiarata la decadenza del permesso di costruire da parte del comune qualora i lavori non siano stati ultimati nel termine triennale di cui all’art. 15, DPR […]

Edilizia e urbanistica – Pergotenda – Ordine di demolizione – Illegittimità – Permesso di costruzione – Assenza – Irrilevanza – Fattispecie E’ illegittimo l’ordine di demolizione adottato dal comune con oggetto una pergotenda costruita senza il preventivo rilascio del permesso di costruire qualora non siano state realizzate tamponature, alterazioni di sagome o prospetti, non sia […]

Edilizia e urbanistica – Abusi edilizi – Sanatoria – Piano di assetto idrogeologico (P.A.I.) – Applicazione retroattiva alle domande di sanatoria – Esclusione Le disposizioni incardinate nel Piano di assetto idrogeologico (P.A.I.), trovando applicazione in termini di limiti e vincoli soltanto nei confronti delle opere edilizie realizzate successivamente alla sua entrata in vigore, non si […]

Edilizia e urbanistica – Permesso di costruire –  Fabbricato polifunzionale per residenza sanitaria assistenziale per anziani e per persone con ridotta mobilità – Contributo di costruzione –  Riduzione – Legittimità – Casa di riposo e residenza protetta –  Contributo di costruzione –  Riduzione – Legittimità Quando il permesso di costruire abbia come oggetto un fabbricato […]

Edilizia e urbanistica – Abusi edilizi – Cubatura – Tettoia in legno – Vi rientra – Permesso di costruire in sanatoria – Diniego – Legittimità – Fattispecie Il Comune nega legittimamente il rilascio del permesso di costruire in sanatoria per un abuso edilizio calcolando nella cubatura anche lo spazio costituito da una tettoia in legno […]