Condominio – Regolamento condominiale – Modifica – Limitazioni ad attività condominiali e private – Delibera a maggioranza – Nullità – Fattispecie

E’ illegittima per eccesso di potere e al contempo nulla la delibera condominiale che, presa a maggioranza e non all’unanimità, abbia introdotto nuovi articoli nel regolamento condominiale impositivi di divieti che investono anche attività private e non solo condominiali. Nella fattispecie, la delibera aveva disposto che lavori e attività di ordinaria e straordinaria manutenzione, il taglio dell’erba dei giardini con le relative attività di giardinaggio fossero consentiti soltanto nel corso della settimana dal lunedì al sabato compreso e in specifiche ore della giornata al pari di lavori rumorosi, vietando anche la battitura dei tappeti, l’accensione e lo spegnimento di motori di auto e moto onde evitare il disturbo del riposo.