Condominio – Impianto di ascensore – Installazione esistente all’atto della nascita del condominio – Sostituzione – Proprietari di negozi – Partecipazione alla spesa – Obbligo – Sussiste Qualora l’impianto di ascensore risulti esistente all’atto della costituzione del condominio deve essere considerato una parte comune dell’edificio (art. 1117 c.c.), pertanto le spese per la sua sostituzione vanno ripartite […]

Condominio – Rumori molesti – Cessazione – Risarcimento del danno non patrimoniale – Oneri probatori – Fattispecie Qualora un condomino agisca in giudizio chiedendo al giudice la cessazione dei rumori molesti provenienti da una abitazione ubicata all’interno dello stesso edificio e il risarcimento del danno non patrimoniale deve: a) provare la violazione del regolamento condominiale […]

Condominio – Sopraelevazione – Condizioni – Azione cautelare ex art. 688 c.c. – Usucapione di parte condominiale – Interruzione del termine ventennale – Fattispecie La sopraelevazione su un edificio costituito in condominio deve rispettare il preesistente stile architettonico essendo vietate le modifiche che compromettono la fisionomia originaria del manufatto edilizio. Inoltre, l’azione cautelare promossa dal […]

Condominio – Lastrico solare o terrazza a livello ad uso esclusivo – Infiltrazioni – Condomino danneggiato – Risarcimento del danno – Spetta – Partecipazione pro quota alle spese di riparazione del lastrico solare o terrazza a livello ad uso esclusivo – Obbligo – Sussiste Il condomino che subisce danni da una sovrastante terrazza a livello […]

Condominio – Supercondominio – Configurabilità – Condizioni Per la presenza di un supercondominio è necessario che due o più edifici condividano beni, servizi o impianti destinati in modo stabile e oggettivo all’uso comune di tutti gli edifici interessati.

Condominio – Delibera condominiale – Interventi sulla proprietà privata – Nullità E’ nulla per eccesso di potere la delibera condominiale che abbia deciso interventi da eseguirsi sulla proprietà privata senza l’assenso del proprietario in quanto le attribuzioni proprie dell’assemblea, quale organo deliberativo della collettività condominiale, legittimano l’adozione di decisioni riguardanti solo la gestione dei beni e dei […]

Condominio – Assemblea – Convocazione – Tramite email – Conseguenze – Annullabilità della delibera Premesso che l’art. 66, comma, Disposizioni di attuazione al Codice Civile, statuisce che la convocazione dell’assemblea condominiale deve avvenire tassativamente per lettera raccomandata o posta elettronica certificata (PEC), a mano o attraverso fax, strumenti che garantiscono l’effettiva ricezione da parte dei […]