Condominio – Delibera condominiale – Interventi sulla proprietà privata – Nullità E’ nulla per eccesso di potere la delibera condominiale che abbia deciso interventi da eseguirsi sulla proprietà privata senza l’assenso del proprietario in quanto le attribuzioni proprie dell’assemblea, quale organo deliberativo della collettività condominiale, legittimano l’adozione di decisioni riguardanti solo la gestione dei beni e dei […]

Condominio – Assemblea – Convocazione – Tramite email – Conseguenze – Annullabilità della delibera Premesso che l’art. 66, comma, Disposizioni di attuazione al Codice Civile, statuisce che la convocazione dell’assemblea condominiale deve avvenire tassativamente per lettera raccomandata o posta elettronica certificata (PEC), a mano o attraverso fax, strumenti che garantiscono l’effettiva ricezione da parte dei […]

Condominio – Regolamento condominiale contrattuale – Divieto di casa alloggio – Applicabilità anche al bed and breakfast – Fattispecie Qualora la norma del regolamento condominiale di natura contrattuale vieti di destinare le singole unità abitative all’esercizio di casa alloggio è legittima la pretesa del Condominio che richiede la cessazione dell’attività di bed and breakfast svolta […]

Condominio – Condomini morosi – Nominativi e numero dei millesimi di proprietà – Comunicazione al terzo creditore – Omissione – Tardiva comunicazione – Responsabilità personale dell’amministratore Qualora l’amministratore del Condominio non comunichi al terzo creditore i nominativi dei condomini morosi con i relativi millesimi di proprietà (art. 63, Disposizioni di attuazione al Codice civile), non […]

Condominio – Lavori condominiali – Occupazione di giardino privato – Indennità – Spetta – Liquidazione in via equitativa Qualora per tutta l’esecuzione di lavori condominiali siano occupati spazi relativi ad un giardino di proprietà esclusiva limitanti l’uso dell’intera area al proprietario spetta la liquidazione di una indennità ex art. 843, comma 2, c.c. che si […]