Condominio – Spese condominiali – Ripartizione – Criteri – Tabelle Millesimali – Applicazione – Derogabilità – Presupposti e condizioni

In tema di ripartizione delle spese condominiali il criterio ordinario delle tabelle millesimali è derogabile in via eccezionale soltanto in presenza di una delibera che abbia approvato con una maggioranza valida criteri diversi da quelli previsti dal Codice Civile. Di fatti, lo stesso art. 1123, c.c., al comma 1, consente la deroga mediante apposita convenzione da intendersi come dichiarazione negoziale, espressione dell’autonomia privata, nel cui perimetro rientrano a pieno titolo anche le delibere condominiali.