Edilizia e urbanistica – Abusi edilizi – Ordine di demolizione – SCIA in sanatoria– Presentazione – Effetti La presentazione della SCIA in sanatoria non determina la sospensione dell’efficacia dell’ordinanza di demolizione emessa dal Comune considerato che gli interventi edilizi non preceduti dal preventivo rilascio del titolo edilizio richiesto dalla normativa vigente risultano abusivi, quantomeno sotto […]

Edilizia e urbanistica – Abusi – Ordine di demolizione – Inottemperanza – Effetti e conseguenze – Rimessione all’Adunanza Plenaria In tema di inottemperanza alla ingiunzione di demolizione di manufatti edilizi abusivi si rimetto all’esame dell’Adunanza Plenaria le seguenti questioni: a) se, e entro quali limiti, l’inottemperanza a all’ingiunzione ex art. 31 comma 3, DPR n. […]

Edilizia e urbanistica – Attività edilizia –  Vincoli paesaggistici – Soprintendenza – Parere tardivo – Conseguenze In tema di attività edilizie su aree vincolate, il parere di compatibilità paesaggistica emesso dalla Soprintendenza costituisce un atto endoprocedimentale emanato nell’ambito di quella sequenza di atti ed attività preordinata al rilascio del provvedimento di autorizzazione paesaggistica (o del […]

Edilizia e urbanistica – Abusi edilizi – Istanza di regolarizzazione – Rigetto che accerti la regolarità del manufatto edilizio –  Successivo ordine di demolizione – Illegittimità Il provvedimento con cui il Comune, nel rigettare la domanda finalizzata a regolarizzare una presunta irregolarità edilizia abbia contestualmente accertato che invece il fabbricato è in regola con la […]

Edilizia e urbanistica – Abusi – Ordine di demolizione – Inottemperanza – Acquisizione del manufatto abusivo al patrimonio del Comune – Legittimità L’accertamento dell’inottemperanza all’ordine di demolire ex art. 31, comma 4, DPR n. 380/2001, si configura come un atto avente natura dichiarativa che, qualora non venga eseguito porta alla acquisizione al patrimonio comunale del […]

Edilizia e urbanistica – Abusi edilizi – Dipinto murale – Preventivo titolo edilizio – Assenza – Configurabilità dell’abuso – Fattispecie La realizzazione di un dipinto con caratteri decorativi (murales) importa la trasformazione irreversibile della facciata dell’edificio e, in quanto tale, si deve qualificare come intervento di manutenzione straordinaria che richiede il preventivo rilascio del titolo […]

Edilizia e urbanistica – Contributo di costruzione – Rideterminazione – Condizioni e presupposti Premesso che l’atto attraverso cui l’amministrazione comunale determina e liquida il contributo di costruzione di cui all’art. 16, DPR n. 380/2001 non presenta natura autoritativa in quanto non è espressione di potestà pubblicistica, ma rappresenta espressione di una facoltà collegata alla pretesa […]