Condominio – Condizionatori d’aria – Installazione – Muro perimetrale, finestre e balconi – Condizioni e presupposti – Regolamento condominiale e delibere – Rilevanza

L’installazione di condizionatori d’aria sul muro perimetrale del condominio o presso le finestre o i balconi di singoli appartamenti, anche se riguardanti porzioni di proprietà esclusiva, è assoggettata alle disposizioni di cui all’art. 1102 c.c. e all’art. 1122 cc. che impongono sia il rispetto delle norme incardinate nel regolamento di condominio che l’applicazione delle delibere condominiali con particolare riguardo al c.d. “decoro architettonico”. Pertanto, il giudice di merito è obbligato a valutare le disposizioni del regolamento condominiale di natura contrattuale e la portata delle delibere prese dall’assemblea condominiale non essendo sufficiente il mero esame visivo delle risultanze fotografiche.