Condominio – Lavori su parti comuni – Impresa – Azione pro quota verso il singolo condomino – Legittimità

L’obbligazione assunta dall’amministratore, nell’interesse dei condomini, nei confronti dell’appaltatore per l’esecuzione di lavori sulle parti comuni ha natura parziaria, sicché il terzo creditore può agire direttamente nei confronti del singolo condomino per il pagamento del corrispettivo nei limiti della quota a quest’ultimo riferibile. Peraltro, il predetto condomino non è legittimato a opporre all’appaltatore le eccezioni relative all’inesatto adempimento del contratto di appalto che attengono alla gestione dei lavori sulle parti comuni e che spettano al condominio quale parte del rapporto contrattuale.