Edilizia e urbanistica – Abusi – Occupazione abusiva dell’area– Costruzioni realizzate da soggetti terzi – Ordine di demolizione del Comune indirizzato al proprietario del terreno – Illegittimità – Fattispecie È illegittima l’ordinanza di demolizione adottata dal Comune nei confronti del proprietario del suolo che dimostri di essersi attivato con tutti i mezzi posti a disposizione dall’ordinamento […]
Leggi tutto..Abusi
TAR Lombardia, Milano, sez. IV, 18 gennaio 2025, n. 185
Edilizia e urbanistica – Abusi edilizi – Tensostruttura – Rilascio del permesso di costruire in sanatoria – Diniego – Legittimità – Fattispecie La precarietà dell’opera, che esonera dall’obbligo del possesso del permesso di costruire, ex art. 3, comma 1, lettera e. 5, D.P.R. n. 380/2001, postula un uso specifico e temporalmente delimitato del bene e […]
Leggi tutto..TAR Lazio, Roma, sez. II stralcio, 7 gennaio 2025, n. 184
Edilizia e urbanistica – Permesso di costruire – Tamponatura esterna – Chiusura – Necessità – Assenza del titolo edilizio – Abuso – Fattispecie Nelle costruzioni edili, la tamponatura ha funzione di delimitazione e chiusura degli ambienti di un fabbricato. Come tale, dunque, essa, per definizione, è idonea a creare volume, perimetrando lo spazio nelle sue tre […]
Leggi tutto..Consiglio di Giustizia Amministrativa per la Regione Siciliana, 26 novembre 2024, n. 926
Edilizia e urbanistica – Piscina – Pertinenza di edificio – Titolo edilizio abilitativo – Esclusione – Testo integrale della sentenza Premesso che la misura della lunghezza delle corsie della piscina c.d. “olimpionica”, pari a metri cinquanta consente la piena attitudine al nuoto in ogni sua manifestazione. Nondimeno, almeno a livello preagonistico e amatoriale, è comunemente considerata idonea […]
Leggi tutto..Corte di Cassazione penale, sez. III, 19 novembre 2024, n. 42371
Edilizia e urbanistica – Pergolato inamovibile – Permesso di costruire – Necessità Premesso che per pergolato si intende una struttura aperta sia sui lati esterni che sulla parte superiore, realizzata con materiali leggeri, priva di fondazioni, di dimensioni modeste e di facile rimozione, le cui finalità sono riconducibili a creare ombra attraverso piante rampicanti o […]
Leggi tutto..Consiglio di Stato, sez. VI, 31 ottobre 2024, n. 8687
Edilizia e urbanistica – Abusi edilizi – Titolo edilizio in sanatoria – Doppia conformità – Verifica – Normativa antisismica – Osservanza – Necessità Si può ottenere il permesso in sanatoria se l’intervento risulti conforme alla disciplina urbanistica ed edilizia vigente sia al momento della realizzazione dello stesso, sia al momento della presentazione della domanda di sanatoria. Per […]
Leggi tutto..Consiglio di Stato, sez. V, 7 Ottobre 2024, n. 8014
Edilizia e urbanistica – Abusi – Area a rischio inondazione – Opere edilizie – Assenza del titolo edilizio abilitativo – Sanatoria – Doppia conformità – Necessità – Legittimo affidamento – Esclusione – Fattispecie Va sottolineato che l’art. 36, D.P.R. 380/2001 stabilisce che “ gli interventi realizzati in assenza di permesso a costruire possono ottenere il permesso […]
Leggi tutto..TAR Abruzzo, Pescara, sez. I, 25 settembre 2024, n. 272
Edilizia e urbanistica – Abusi edilizi – Ordine di demolizione – Inottemperanza – Acquisizione dell’area – Legittimità – Fattispecie in tema di bungalow La realizzazione di costruzioni (bungalow) stabilmente fissate al suolo (piazzole pavimentate in parte con laterizi di cemento poggiati sul terreno e in parte con calcestruzzo e piastrelle in monocottura e parte con […]
Leggi tutto..Corte di Cassazione penale, sez. III, 19 settembre 2024, n. 35128
Edilizia e urbanistica – Abusi edilizi – Terreno agricolo – Trasformazione in pista da motocross – Permesso di costruire – Assenza – Sanzioni penali ex art. 44 DPR n. 380/2001 – Applicabilità Si applicano le sanzioni penali di cui all’art. 44, DPR n. 380/2001 qualora il terreno agricolo subisca una serie di interventi per trasformarlo […]
Leggi tutto..TAR Lazio, Roma, sez. V-ter, 13 marzo 2024, n. 5111
Edilizia e urbanistica – Abusi edilizi – Ordine di demolizione – Opere non precarie e non amovibili – Legittimità – Fattispecie Risulta legittimo l’ordine di demolizione disposto dal Comune qualora le opere edilizie, per dimensioni e destinazione, non possono essere considerate né precarie né amovibili, risultando irrilevante la tipologia di materiale utilizzato. Nella fattispecie, le […]
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