Edilizia e urbanistica – Pertinenza urbanistica – Individuazione – Piscina – Permesso di costruire – Necessità – Fattispecie La consolidata giurisprudenza del Consiglio di Stato riconduce la natura pertinenziale di un manufatto ad opere di minimo impatto sotto il profilo urbanistico chiarendo come la qualifica di pertinenza urbanistica non sia riconducibile a quella civilistica (come definita dall’art. 817 […]

Edilizia e urbanistica – Abusi – Occupazione abusiva dell’area– Costruzioni realizzate da soggetti terzi –  Ordine di demolizione del Comune indirizzato al proprietario del terreno – Illegittimità – Fattispecie È illegittima l’ordinanza di demolizione adottata dal Comune nei confronti del proprietario del suolo che dimostri di essersi attivato con tutti i mezzi posti a disposizione dall’ordinamento […]

Edilizia e urbanistica – Abusi edilizi – Tensostruttura – Rilascio del permesso di costruire in sanatoria – Diniego – Legittimità – Fattispecie La precarietà dell’opera, che esonera dall’obbligo del possesso del permesso di costruire, ex art. 3, comma 1, lettera e. 5, D.P.R. n. 380/2001, postula un uso specifico e temporalmente delimitato del bene e […]

  Edilizia e urbanistica – Permesso di costruire – Tamponatura esterna – Chiusura – Necessità –  Assenza del titolo edilizio – Abuso – Fattispecie Nelle costruzioni edili, la tamponatura ha funzione di delimitazione e chiusura degli ambienti di un fabbricato. Come tale, dunque, essa, per definizione, è idonea a creare volume, perimetrando lo spazio nelle sue tre […]

Edilizia e urbanistica – Piscina – Pertinenza di edificio – Titolo edilizio abilitativo – Esclusione – Testo integrale della sentenza Premesso che la misura della lunghezza delle corsie della piscina c.d. “olimpionica”, pari a metri cinquanta consente la piena attitudine al nuoto in ogni sua manifestazione. Nondimeno, almeno a livello preagonistico e amatoriale, è comunemente considerata idonea […]