Condominio – Abusi edilizi – Accertamento compiuto dall’amministratore – Violazione della riservatezza del singolo condomino – Esclusione – Condizioni – Fattispecie Non viola il diritto alla riservatezza l’amministratore di un condominio che abbia svolto accertamenti per verificare la violazione di norme edilizie e la presenza di potenziali abusi qualora la verifica sia stata effettuata per […]

Condominio – Facciata – Cappotto termico – Distanze tra edifici – Violazione – Illegittimità – Conservazione della sagoma dell’originario edificio – Irrilevanza Il cappotto termico negli edifici condominiali consente un notevole risparmio energetico e di accedere ai bonus fiscali ma nonostante ciò non legittima la violazione delle distanze minime tra gli edifici disciplinate dall’art. 873, […]

Condominio – Sopraelevazione – Diritto di veduta del vicino immobile – Violazione – Modesta utilitas per l’immobile limitrofo – Irrilevanza Sussiste la violazione del diritto di veduta per un immobile quando nel vicino fabbricato sia stata realizzata una sopraelevazione a nulla rilevando il fatto che l’utilitas tratta dall’esercizio di veduta risulti modesta.

Condominio – Sopraelevazione – Presupposti – Fattispecie La modifica di una parte condominiale non si configura come sopraelevazione qualora non vi sia l’occupazione della colonna d’aria sovrastante lo stabile. Nella fattispecie, taluni condomini realizzavano numerose opere necessarie per incrementare la superficie dei loro appartamenti ubicati all’ultimo piano di un condominio consistenti nell’alzare di un metro […]

Condominio – Documentazione condominiale – Diritto di visione dei documenti e di estrazione delle copie – Giustificazioni – Non necessitano – Limitazioni – Individuazione Ciascun condomino ha diritto, in qualsiasi momento, di richiedere all’amministratore la visura e/o l’estrazione di copia dei documenti condominiali senza dover giustificare le proprie richieste. Tuttavia, il predetto diritto non deve […]

Condominio – Delibera – Con oggetto la pavimentazione di balconi privati – Nullità

Condominio – Lavori straordinari – Detrazioni fiscali – Per i singoli condomini – Presupposto – Tracciabilità dei pagamenti

Condominio – Assemblea condominiale – Bilancio consuntivo – Approvazione –Sindacato del giudice ordinario – Limiti – Fattispecie in tema di lavori di manutenzione straordinaria

Condominio – Impianto centralizzato di riscaldamento – Distacco – Legittimità – Spese per l’uso del servizio – Pagamento – Necessità

Condominio – Decoro architettonico – Pregiudizio – Per modifiche edilizie – Singolo condomino – Legittimazione ad agire in giudizio – Sussiste