Edilizia e urbanistica – Abusi edilizi – Dipinto murale – Preventivo titolo edilizio – Assenza – Configurabilità dell’abuso – Fattispecie La realizzazione di un dipinto con caratteri decorativi (murales) importa la trasformazione irreversibile della facciata dell’edificio e, in quanto tale, si deve qualificare come intervento di manutenzione straordinaria che richiede il preventivo rilascio del titolo […]

Edilizia e urbanistica – Contributo di costruzione – Rideterminazione – Condizioni e presupposti Premesso che l’atto attraverso cui l’amministrazione comunale determina e liquida il contributo di costruzione di cui all’art. 16, DPR n. 380/2001 non presenta natura autoritativa in quanto non è espressione di potestà pubblicistica, ma rappresenta espressione di una facoltà collegata alla pretesa […]

Edilizia e urbanistica – Abusi edilizi – Aree boschive – Ordinanza di rimessione in pristino – Competenza della Provincia – Fattispecie In tema di abusi edilizi in aree boschive competente ad adottare l’ordinanza di rimessione in pristino dello stato dei luoghi è la Provincia e non invece il Comune. Infatti, qualora attraverso attività edilizia si […]

Edilizia e urbanistica – Abusi edilizi – Domanda di sanatoria infedele – Conseguenze Si configura infedele la domanda di sanatoria per abusi edilizi connotata da omissioni consistenti nel non indicare con esattezza le dimensioni, la natura e le modalità dell’abuso preordinate ad indurre in errore il comune con la conseguenza che quest’ultimo legittimamente nega il […]

Edilizia e urbanistica – Pergotenda – Titolo edilizio abilitativo – Esclusione Premesso che la pergotenda è una struttura finalizzata a rendere più vivibili taluni spazi degli appartamenti, come balconi e terrazze, installata per soddisfare esigenze non precarie e quindi connotata non per una temporanea utilizzazione ma come strumento che rende migliore l’uso degli spazi immobiliari […]

Edilizia e urbanistica – Permesso di costruire in sanatoria –  Precarietà del manufatto – Irrilevanza – Diniego del Comune – Legittimità – Fattispecie in tema di box auto prefabbricato Legittimamente il Comune nega il rilascio del permesso di costruire in sanatoria relativo ad un manufatto giustificato nella domanda del richiedente con la precarietà dello stesso. […]