Condominio – Alloggio del portiere e portineria – Natura condominiale – Cambiamento – Condizioni La natura condominiale dell’appartamento destinato al portiere e della stessa portineria cessa non solo attraverso una specifica delibera condominiale che dispone la soppressione del servizio di portierato, ma anche per effetto della sua locazione a terzi.

Condominio – Beni condominiali non necessari –  Criteri di utilizzo – Fattispecie Il condominio può validamente disciplinare l’utilizzazione differenziata dei beni condominiali non necessari (diversi rispetto a quelli di cui all’art. 1117 c.c.), attraverso delibere prese con le maggioranze millesimali di cui all’art. 1138 c.c. e all’art. 1136 c.c. a condizione che non vi siano […]

Condominio – Scale – Pulizia – Spese – Ripartizione – Criteri – Condomini non utilizzatori – Esclusione – Legittimità – Fattispecie Le spese sostenute per la pulizia delle scale condominiali si devono ripartire in proporzione all’utilità che ne traggono i singoli condomini secondo il criterio proporzionale all’altezza dal suolo di ciascun piano o porzione di […]

Condominio –  Bed and breakfast, albergo, locanda –  Divieto – Inapplicabilità alle locazioni turistiche di breve durata – Condizioni Il divieto di creare un bed and breakfast previsto nel regolamento condominiale di natura contrattuale, non si estende automaticamente alle locazioni turistiche di breve durata consistenti alla semplice concessione del godimento dell’appartamento senza l’erogazione di servizi […]