Edilizia e urbanistica – Abusi edilizi – Ordine di demolizione – Opere non precarie e non amovibili – Legittimità – Fattispecie Risulta legittimo l’ordine di demolizione disposto dal Comune qualora le opere edilizie, per dimensioni e destinazione, non possono essere considerate né precarie né amovibili, risultando irrilevante la tipologia di materiale utilizzato. Nella fattispecie, le […]
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Consiglio di Stato, Adunanza Plenaria, 8 marzo 2024, n. 3
Edilizia e urbanistica – Abusi edilizi – Data di esecuzione dell’abuso – Individuazione – Sanzione pecuniaria – Quantificazione – Criteri L’espressione “data di esecuzione dell’abuso edilizio” si deve intendere come il momento in cui si sono realizzate le opere abusive. Per quantificare la sanzione pecuniaria ex art. 33, comma 2, DPR n. 380/2001, è necessario […]
Leggi tutto..Consiglio di Stato, sez. VI, 27 febbraio 2024, n. 1926
Atto amministrativo – Annullamento d’ufficio – Termine – Differimento – Condizioni e presupposti – Fattispecie in tema di edilizia In applicazione dell’art. 21-nonies, comma 2-bis, l. n. 241/1990, il differimento del termine per esercitare la potestà di autotutela attraverso l’annullamento d’ufficio trova legittimazione qualora la P.A. non possa svolgere gli opportuni accertamenti istruttori a causa […]
Leggi tutto..Consiglio di Stato, sez. II, 26 gennaio 2024, n. 853
Edilizia – Abusi – Sanatoria – Onere della prova – Fattispecie Per il rilascio del provvedimento comunale di sanatoria relativo a un abuso edilizio l’onere di provare l’esistenza dei presupposti grava esclusivamente sul richiedente. Di fatti solo il soggetto privato dispone di tutta la documentazione (atti, provvedimenti) che attestano il periodo in cui si è […]
Leggi tutto..Consiglio di Stato, sez. II, 22 gennaio 2024, n. 806
Giudizio amministrativo – Interesse a ricorrere – Edilizia e urbanistica – Abusi edilizi – Condomino – E’ legittimato – Condizioni e presupposti Premesso che il requisito della c.d. “vicinitas” è una condizione legittimante ad agire in giudizio, lo status di condomino vi rientra a pieno titolo, ma non esime dal dimostrare l’interesse a ricorrere che […]
Leggi tutto..Consiglio di Stato, sez. IV, 21 novembre 2023, n. 9969
Edilizia e urbanistica – Area vincolata – Permesso di costruire – Formazione attraverso silenzio assenso – Fattispecie Davanti al preventivo rilascio della autorizzazione paesaggistica il diniego opposto dal Comune alla formazione del permesso di costruire attraverso il silenzio si configura come una errata applicazione dell’art. 20, comma 8, D.P.R. n. 380/2001 che comporta una illegittima […]
Leggi tutto..Consiglio di Stato, sez. VI, 17 novembre 2023, n. 9879
Edilizia e urbanistica – Permesso di costruire – Annullamento in autotutela – Risarcimento del danno – Condizioni e presupposti – Fattispecie Sussiste la responsabilità risarcitoria (ancorché ridotta ai sensi dell’art. 1227, comma 1, c.c.) a carico del Comune che abbia annullato in autotutela il permesso di costruire che non poteva essere rilasciato, qualora da una […]
Leggi tutto..Consiglio di Stato, sez. II, 15 novembre 2023, n. 9799
Edilizia e urbanistica – Abusi edilizi – Illecito – Fiscalizzazione – Soggetto legittimato a richiederla – Soggetto destinatario della ingiunzione a demolire – Individuazione La c.d. “fiscalizzazione dell’abuso edilizio”, configurabile nell’ipotesi di intervento eseguito in parziale difformità del titolo edilizio autorizzatorio, può essere richiesta anche dal proprietario non colpevole del predetto abuso, cui l’ingiunzione a […]
Leggi tutto..TAR Umbria, sez. I, 12 settembre 2023, n. 515
Edilizia e urbanistica – Area vincolata – Eventi sismici – Manufatto alternativo e provvisorio a quello danneggiato realizzato per esigenze abitative – Conservazione dopo il ripristino dell’edificio danneggiato – Condizioni e presupposti – Autorizzazione paesaggistica in sanatoria – Esclusione Nelle aree interessate da eventi sismici assoggettate a vincoli paesaggistici la conservazione dei manufatti realizzati per […]
Leggi tutto..Consiglio di Stato, sez. IV, 13 giugno 2023, n. 5807
Edilizia e urbanistica – Piscina interrata o fuori terra – In zona vincolata – Nuova costruzione – Configurabilità – Permesso di costruire – Necessità – Autorizzazione paesaggistica – Necessità La realizzazione di una piscina, interrata o fuori terra, realizzata in zona vincolata integra un intervento di nuova costruzione in quanto volumetricamente rilevante, che necessita del […]
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