Edilizia e urbanistica – Attività edificatoria – Veduta panoramica – Perdita – Specifica prova – Necessità – Fattispecie La veduta panoramica del luogo consiste in una situazione di fatto derivante dalla bellezza dell’ambiente e dalla visuale che si gode da un certo posto, che può trovare tutela nella servitus altius non tollendi, la quale tuttavia […]
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Consiglio di Stato, sez. II, 3 agosto 2026, n. 6212
Edilizia e urbanistica – Abusi – Garage condonato – Trasformazione in vano abitabile – Permesso di costruire – Assenza – Ordinanza comunale di demolizione – Legittimità – Fattispecie È legittima l’ordinanza di demolizione adottata dal Comune in relazione a un manufatto risultante dalla trasformazione di un garage condonato in un vano abitabile, realizzata mediante creazione […]
Leggi tutto..Corte di Cassazione, Sezione Tributaria, 15 luglio 2026, n. 23288
Imposte e tasse – IMU – Terreno edificabile assoggettato a vincolo idrogeologico Il vincolo idrogeologico che interessa un terreno qualificato come edificabile dal piano regolatore generale non esclude il presupposto per il versamento dell’IMU in quanto il predetto vincolo finisce per incidere solo sul valore commerciale dell’area e di conseguenza sulla base imponibile.
Leggi tutto..TAR Campania, Napoli, sez. II, 26 giugno 2026, n. 4080
Edilizia e urbanistica – Sopraelevazione – Distanze tra fabbricati – Osservanza – Necessità – Titolo edilizio comunale – Inosservanza – Illegittimità La sopraelevazione deve essere considerata come nuova costruzione e può essere di conseguenza eseguita solo con il rispetto della normativa sulle distanze legali delle costruzioni esistenti sul fondo confinante” (Corte di Cassazione civile sez. II, 10 luglio 2025, […]
Leggi tutto..TAR Emilia Romagna, Bologna, sez. II, 15 giugno 2026, n. 1177
Demanio e patrimonio – Demanio marittimo – Capanni balneari – Titolo edilizio – Assenza – Ordine di demolizione del Comune – Legittimità – Esempio di architettura spontanea di inizio Novecento – Irrilevanza – Fattispecie E’ legittimo l’ordine di demolizione impartito dal Comune ex art. 54 del Codice della Navigazione con oggetto capanni balneari costruiti sul […]
Leggi tutto..TAR Lazio, Latina, sez. I, 9 maggio 2026, n. 559
Edilizia e urbanistica – Abusi – Area vincolata – Cambiamento di destinazione d’uso – Diniego – Legittimità – Fattispecie da magazzino agricolo a prima abitazione E’ legittimo il diniego comunale al cambio di destinazione d’uso del manufatto edilizio difforme dal progetto realizzato in area assoggettata a vincoli paesaggistico. Nella fattispecie, il provvedimento di diniego di […]
Leggi tutto..Consiglio di Stato, sez. VI, 29 aprile 2026, n. 3338
Edilizia e urbanistica – Titolo edilizio – Interesse e legittimazione a ricorrere – Criterio della vicinitas – Fattispecie in tema di traliccio per telecomunicazioni di notevole altezza Nei casi di impugnazione di un titolo autorizzatorio edilizio rilasciato dal Comune, riaffermata la distinzione e l’autonomia tra la legittimazione e l’interesse al ricorso quali condizioni dell’azione, è […]
Leggi tutto..Consiglio di Stato, sez. V, 24 marzo 2026, n. 2473
Edilizia e urbanistica – Eventi naturali – Ricostruzione post-sisma – Contributo pubblico – Tardiva erogazione – Mancato godimento dell’immobile – Risarcimento del danno – Spetta – Fattispecie sisma del 1997, Regione Marche. Al proprietario dell’immobile danneggiato a seguito di evento sismico spetta il risarcimento del danno qualora, a seguito della tardiva erogazione del contributo pubblico […]
Leggi tutto..TAR Marche, sez. II, 21 marzo 2026, n. 358
Edilizia e urbanistica – Destinazione d’uso – Cambio – Da turistico-ricettiva a civile abitazione – Immobile ubicato in Zona F del Piano regolatore generale – Diniego – Legittimità -Fattispecie Legittimamente applicando l’art. 23-ter, DPR n. 380/2001, il Comune oppone il diniego al cambio di destinazione d’uso da turistico-ricettiva a civile abitazione qualora l’immobile sia ubicato […]
Leggi tutto..Corte di Cassazione penale, sez. II, 4 marzo 2026, n. 8573
Reato di truffa – Truffa aggravata per il conseguimento delle erogazioni pubbliche – Bonus facciate con sconto in fattura e cessione del credito – Inizio dei lavori – Falsa attestazione – Configurabilità del reato – Fattispecie Si configura il reato di truffa aggravata per il conseguimento delle erogazioni pubbliche (art. 640-bis c.p.) qualora nella procedura […]
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