Edilizia e urbanistica – Permesso di costruire – Annullamento in autotutela – Risarcimento del danno – Condizioni e presupposti – Fattispecie Sussiste la responsabilità risarcitoria (ancorché ridotta ai sensi dell’art. 1227, comma 1, c.c.) a carico del Comune che abbia annullato in autotutela il permesso di costruire che non poteva essere rilasciato, qualora da una […]

Edilizia e urbanistica – Abusi edilizi –  Illecito – Fiscalizzazione – Soggetto legittimato a richiederla – Soggetto destinatario della ingiunzione a demolire – Individuazione La c.d. “fiscalizzazione dell’abuso edilizio”, configurabile nell’ipotesi di intervento eseguito in parziale difformità del titolo edilizio autorizzatorio, può essere richiesta anche dal proprietario non colpevole del predetto abuso, cui l’ingiunzione a […]

Edilizia e urbanistica – Piscina interrata o fuori terra – In zona vincolata – Nuova costruzione – Configurabilità – Permesso di costruire – Necessità – Autorizzazione paesaggistica – Necessità La realizzazione di una piscina, interrata o fuori terra, realizzata in zona vincolata integra un intervento di nuova costruzione in quanto volumetricamente rilevante, che necessita del […]

Edilizia e urbanistica – Contributo di costruzione – Monetizzazione della cessione degli standard urbanistici – Differenze – Conseguenze La monetizzazione sostitutiva della cessione degli standard urbanistici non presenta la medesima natura giuridica del contributo di costruzione, atteso che non è una prestazione patrimoniale imposta dall’art. 23 Costituzione.  Ulteriore differenza sta nel fatto che, mentre il pagamento degli […]

Edilizia e urbanistica – Abusi edilizi – Ordine di demolizione – SCIA in sanatoria– Presentazione – Effetti La presentazione della SCIA in sanatoria non determina la sospensione dell’efficacia dell’ordinanza di demolizione emessa dal Comune considerato che gli interventi edilizi non preceduti dal preventivo rilascio del titolo edilizio richiesto dalla normativa vigente risultano abusivi, quantomeno sotto […]

Edilizia e urbanistica – Abusi – Ordine di demolizione – Inottemperanza – Effetti e conseguenze – Rimessione all’Adunanza Plenaria In tema di inottemperanza alla ingiunzione di demolizione di manufatti edilizi abusivi si rimetto all’esame dell’Adunanza Plenaria le seguenti questioni: a) se, e entro quali limiti, l’inottemperanza a all’ingiunzione ex art. 31 comma 3, DPR n. […]